您当前的位置 :首页 > 英超 > 内容
防治中介炒房不妨用好司法手段
2019-07-07 11:51:04 来源:碧里止河网  作者:
关注碧里止河网
微博
Qzone

中介公司这样的“背靠背”交易从而赚取巨额差价的情况,在现实生活中频频发生。不过,购房者真正把中介告上法庭的少之又少,一方面,一些大型的、具有专业法务的中介,会在一开始就直接对房产进行过户,之后再销售房产,在这种情况下,消费者维权困难;另一方面,很多消费者签合同时并未注意到上述细节问题,没有维权意识。很多人在自己的心理价位买了房子,并且房子后来价格看涨,也就没有再考虑打官司。可以说,上述中介吃差价成被告,并被判退还差价的案子,给更多的购房者做了好的示范。从某种角度说,通过司法裁决来打击中介炒房行为,给那些中介发出了警告。

他指出,投诉管理是民航服务的重要环节,是民航与旅客沟通的桥梁,是民航高质量发展的重要内容。近年来,中国民航持续提升民航服务质量,连续4年开展服务质量专项行动。2018年民航航班正常率达到80.13%,创2010年以来最高;32家千万级机场实现国内航班旅客乘机全流程电子化,“无纸化”乘机旅客突破2.25亿人次。

全会总结了党的十八届中央纪律检查委员会的工作。一致认为,在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下,各级纪律检查委员会忠诚履行党章赋予的职责,坚决推动全面从严治党,深入开展党风廉政建设和反腐败斗争,锲而不舍落实中央八项规定精神,严明政治纪律和政治规矩,推动各级党组织落实管党治党政治责任,发挥巡视利剑作用,把纪律挺在前面,运用监督执纪“四种形态”,深化纪律检查和国家监察体制改革,建设让党放心、人民信赖的纪检监察干部队伍,不断强化监督执纪问责,坚决遏制腐败蔓延势头,净化党内政治生态,反腐败斗争压倒性态势已经形成并巩固发展。

中介利用自己所具有的房源信息优势及熟悉房屋交易流程优势,与卖房人签订房屋买卖合同,通过“背靠背”交易,再加价转卖给他人从中牟利

这样的“背靠背”交易从而赚取巨额差价的案子,名为买房,实为炒房。近年来,房价不断高企,最大的一个原因恐怕不是刚需,而是被一些人炒高的。如果没有人炒房,没有哄抬房价,房屋光用来住可以说是绰绰有余了。中介利用自己所具有的房源信息优势及熟悉房屋交易流程优势,与卖房人签订房屋买卖合同,通过“背靠背”交易,再加价转卖给他人从中牟利。这种中介虽然也与房主签订了“购房合同”,但并非真要购买该房屋,其签订买卖合同并非真实意思的表达,所以法院判决中介退还非法获取的利润是正确的。实际上,中介的这种行为,既会造成实际买卖双方互不了解,影响实际买卖双方的缔约选择权,也会造成房屋交易的环节增多而增加实际买卖双方的交易成本和违约风险,影响了实际买卖双方当事人的合法权益,有违诚实信用原则,干扰了正常的市场交易秩序。法院的判决,准确把握了住房的居住属性,是一个很好的判例。

一套7平方米的小房子,被中介以130万元的价格卖给了王先生。但在王先生与房主签约时,他才发现,这套房子房主原本只卖86万元。王先生与房主签约的时间,距离中介与房主“签下”房子的时间,仅过去了两天。法院判决房产中介返还购房者王先生房屋差价共计363974元(4月17日《中国青年报》)。

房介公司清楚知道有买家对房子感兴趣,也能接受高价,中介就自己先给房主付定金把房子“吃”下来,再高价转卖,使自己原本的“中介人”身份既变成“买房人”,又成为“卖房人”,只是房屋没有正式过户。这是一起典型的中介方“背靠背”交易从而赚取巨额差价的案子。当下,在实际操作中,很多中介公司都存在“吃差价”行为,这种行为的后果是,中介公司为了获利,故意哄抬房价,使房价不断飞涨。

“韩万里,知道为什么逮捕你吗?”“知道……”这是在河南郑州的抓捕现场,都兰县公安局副局长胥新凯与韩万里的对话。历经两个多月,追踪河南、内蒙古等地后,胥新凯在河南某居民小区将韩万里抓获。作为6月11日公安部A级通缉令公开通缉的10名重大文物犯罪嫌疑人之一,韩万里的落网,也标志着“3·15”专案23名犯罪嫌疑人全部到案。在案件中,来自河南、曾跟着考古队学过钻探的韩万里主要负责挖土。“我听别人说,要致富先挖墓,一夜变成万元户,太想一夜致富了,现在非常后悔。”在拘留所,韩万里对记者说,知道自己被通缉后,他非常害怕,天天睡不着觉,用喝酒麻醉自己,现在被抓了反而是种解脱。

■昨天早上8时上班时间,广州黑云压城,暴雨来袭。新快报记者祝贺/摄

第四,广泛培植人民友谊。国家关系归根结底是人民之间的关系。中美两国虽然相距遥远,但两国人民友好交往源远流长。230多年前,美国商船“中国皇后号”跨洋过海首航中国。150年前,数以万计的中国工人同美国人民一起,铺设了横贯东西的美国太平洋铁路。70年前,中美作为第二次世界大战盟国并肩奋战,共同捍卫了世界和平和正义。

居住属性是住房的基本属性,投资投机属性属于住房的派生属性。离开了居住属性,住房的投资属性要么不复存在,要么只能对社会产生负面效应。这一案件也提醒广大民众,通过中介公司购买二手房,一定要买卖双方当事人“见面交易”,千万不能让中介公司从中作梗,变成“背靠背”交易。洽谈购房事宜和签订购房合同时,双方当事人都应该到场,面对面谈,并要求权利人本人签字。权利人本人不能亲自到场的,要出具依法合规的委托书。另外,消费者在买卖二手房过程中,从看房、商谈到签订合同时,尽量养成保留各类证据的习惯,以备未来维权之需。(胡建兵)

至于你提到的中美在经贸方面的竞争,众所周知,中国改革开放三十多年来,走出了一条发展自己、惠及世界的合作共赢之路,这是国际社会的广泛共识。大量的事实证明,中美经贸关系的本质是互利共赢的。我可以给你几个数字:2016年,中美双边贸易额超过5500亿美元,双向投资超过2000亿美元,中美经贸关系直接或间接支持了260万个美国就业岗位,在华投资的美国企业2015年利润达到362亿美元。根据中共十九大的战略部署,中国将继续实施高水平的贸易和投资自由化、便利化政策。这将为中美经贸关系进一步朝着动态平衡和互利双赢的方向健康发展,推动中美经贸合作向更大规模、更高水平、更宽领域迈进注入新的强劲动力。我们愿与美方共同努力,致力于建立强劲、稳定和健康的经济关系,相信这符合中美两国和两国人民的共同利益,也是国际社会的共同期待。

500万

上一篇:新疆成立自治区旅游发展委员会党组 于欢任书记
下一篇:新西兰首家免费助签平台上线