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烟台海上世界项目会西街区片非住宅征收敲定两种补偿方式

2019-12-01 21:07:57

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为了加快旧城改造步伐,芝罘区人民政府决定对烟台海洋世界项目(汇溪区)的非住宅房屋征收,并制定了“烟台海洋世界项目(汇溪区)非住宅房屋征收补偿方案”。

会溪街非住宅房屋的征收范围如下:大观前街以西、会溪街西侧房屋以东、马贝路以北、规划红线范围内(不含规划预留建筑)。

征收补偿以房屋产权调换或货币补偿为准。

这种征收有两种补偿方式,即交换房屋产权或货币补偿。直管公房的征收和补偿按照《烟台市直管公房管理办法》的有关规定执行。被征收非住宅房屋的补偿金额由被征收人按照有关规定选择的评估机构进行评估确定。对被征收非住宅房屋的评估结果有异议的,可以按照规定向房地产价格评估机构申请复核评估。对审查结果有异议的,可以向市房地产价格评估专家委员会申请评估。

非住宅房屋补偿

非住宅房屋货币补偿金额=房地产估价搬迁费、附属设施及室内装修补偿费、停产停业12个月补偿费。

非住宅产权的交换按照被征收非住宅房地产的评估价值进行等值交换,并结算安置面积与实际安置面积的差额。被征用的非住宅建筑属于同一产权单位或者所有人的,应当合并,调换安置。根据等价交换原则,根据被征收非住宅的评估单价,选择价值最接近的安置用房。被征收人选定的安置房建筑面积以房地产登记测绘面积为准。产权调换安置场所位于胜利社区安置区。房屋交付标准是空白房屋。根据交付顺序,选择安置用房。

停产停业损失赔偿。

停产停业损失的补偿,以被征收房屋的建筑面积为准,每月30元/㎡用于生产和储存。办公室和公益每月40元/㎡;营业和服务类型每月50元/㎡。被征收人选择货币补偿的,应当对被征收人因停产停业12个月造成的损失给予一次性补偿。被征收人选择交换房屋产权的,过渡期为24个月。在过渡期间,对停产停业损失的赔偿应每年支付,直至安置通知中宣布的安置期限届满。过渡期延长的,停产停业损失补偿费自逾期之日起按标准加倍支付。

搬迁费用补偿

搬迁费按照评估机构评估的金额以现金形式补偿。征收部门负责搬迁或实施司法强制,不支付被征收人的搬迁费。因房屋征收,固定电话、有线电视、网络、空调、热水器搬迁等费用。被征收人的收费标准由征收机关按照征收时的收费标准进行评估确定。被征收房屋的附属物、树木和室内装修,应当按照评估价值给予货币补偿。不能恢复使用的设备、设施,按照重置价格结合新评估确定的金额给予货币补偿。

根据公开、公正、公平的原则,本次征收实行公开政策,征收房屋评估价格公开,依法征收和规范操作。本次征收主体为芝罘区人民政府,房屋征收部门为芝罘区住房和城乡建设局,实施单位为向阳街道办事处。芝罘区烟台海洋世界工程搬迁指挥部位于马贝路53号(原海洋医院)。被征收人可以持相关证件到总部办理征收补偿手续。办公室电话号码:6080905和6080906。

(芝罘湾旁)

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